注冊
建材聯合會

您當前所在位置:

國家發展改革委發布關于加快推進基礎設施領域不動產投資信托基金(REITs)有關工作的通知

來源:國家發展改革委  撰稿人:  發布時間:2021年12月31日 瀏覽:
摘要:

國家發展改革委辦公廳近日發布關于加快推進基礎設施領域不動產投資信托基金(REITs)有關工作的通知。

國家發展改革委辦公廳關于加快推進基礎設施領域不動產投資信托基金(REITs)有關工作的通知

發改辦投資〔2021〕1048號

各省、自治區、直轄市及計劃單列市、新疆生產建設兵團發展改革委:

“十四五”規劃《綱要》明確,推動基礎設施領域不動產投資信托基金(REITs)健康發展,有效盤活存量資產,形成存量資產和新增投資的良性循環。按照“十四五”規劃《綱要》及實施機制明確的分工安排,為貫徹中央經濟工作會議精神,進一步加快推進基礎設施REITs試點有關工作,推動盤活存量資產、形成投資良性循環,現就有關工作要求通知如下。

一、加強宣傳解讀,調動參與積極性

各地要進一步加強新聞宣傳和政策解讀,介紹基礎設施REITs在降低企業資產負債率、防范和化解隱性債務風險、提高企業再投資能力、提升基礎設施運營效率、促進投資良性循環等方面的積極作用,鼓勵企業拿出優質資產參與試點,促進企業實現輕資產運營。適時組織行業管理部門、原始權益人和金融機構等開展業務培訓,普及相關政策規定,講解操作規則,提升業務水平??偨Y推廣典型經驗和成功案例,不斷提高各方面參與基礎設施REITs試點的積極性。

二、摸清項目底數,分類輔導服務

根據本地區基礎設施現狀、項目自身條件和前期準備情況等,認真梳理意向項目和儲備項目,對符合條件的項目做好分類儲備。全國基礎設施REITs試點項目庫要堅持統計監測和協調服務的功能定位,做到項目“愿入盡入、應入盡入”,不得以任何理由拒絕項目入庫。及時對項目進行分類輔導,加強項目謀劃、儲備、申報等全過程服務,推動做好發行準備工作。

三、安排專人對接,做好服務工作

完善項目推進工作機制,對每一個儲備項目,都要明確專人對接,壓實工作責任,切實加快項目進度。項目負責人員要與原始權益人、基金管理人等加強溝通,及時掌握項目進度和存在問題,全力提供政策咨詢等服務。各地發展改革委每月要進行一次項目調度,動態掌握項目進展,有針對性地開展輔導工作,為項目順利申報發行打好基礎。

四、加強部門協調,落實申報條件

加強與證監、行業管理、城鄉規劃、自然資源、生態環境、住房城鄉建設、國資監管等部門的溝通協調,共同解決項目推進過程中存在的問題,盡可能壓縮項目準備周期。在依法合規的前提下,重點圍繞項目手續完善、產權證書辦理、土地使用、PPP和特許經營協議簽訂、國有資產轉讓等,協調有關方面對項目發行基礎設施REITs予以支持,加快無異議函等相關手續辦理,落實各項發行條件。

五、及時溝通反映,加快申報進度

對項目推進過程中遇到的重點難點問題,要及時與我委投資司溝通聯系,反映項目情況和問題,協商確定合理的解決方案。在嚴格保證質量的前提下進一步優化工作流程、提高工作效率,及時向我委申報符合條件的項目。對各類申報項目,沒有名額限制、地域區別,只要符合條件、質量過硬即可申報推薦。對中央企業跨地區項目,要及時受理涉及本地區資產的相關材料,出具專項意見。

六、用好回收資金,形成良性循環

對已發行基礎設施REITs的項目,要加強回收資金使用情況的跟蹤監督,定期調度回收資金是否及時使用、是否投入到原始權益人承諾的新項目建設,以及使用方式是否為資本金注入等情況,督導項目原始權益人切實履行承諾。對回收資金擬投入的新項目,協調加快前期工作和開工建設進度,盡快形成實物工作量。對原始權益人未按承諾將回收資金投入到相關項目的,要加強督促落實,要求整改,并及時向我委投資司反映有關情況。

七、鼓勵先進典型,形成示范引領

鼓勵結合本地區實際情況,借鑒先進地區經驗,研究出臺有針對性的支持措施,支持本地區企業積極參與基礎設施REITs試點。對成功發行基礎設施REITs的企業,研究在資金安排等方面給予優先支持,充分發揮示范引領作用。及時總結先進企業典型經驗做法,鼓勵相關企業學習借鑒,加強基礎設施資產優化整合,推動更多符合條件的項目發行基礎設施REITs。

特此通知。

國家發展改革委辦公廳

2021年12月29日

責任編輯:褚贊贊
分享文章到:
0
瀏覽次數:
】 【 打印本頁】 【 關閉窗口

版權與免責聲明:
       本網站注明“來源:中國建材信息總網”的文本、圖片、LOGO、創意等版權歸屬中國建材信息總網,任何媒體、網站或個人在轉載使用時必須注明來源,違反者本網將依法追究責任。
       凡本網注明“來源:XXX(非中國建材信息總網)”的作品,均轉載自其他媒體,目的在于傳遞更多信息,并不代表本網贊同其觀點或對其真實性負責。本網轉載其他媒體之稿件,意在為公眾提供免費服務,如稿件版權單位或個人無意在本網發布,請在兩周內與本網聯系,本網經核實后可立即將其撤除。
京ICP證040699號-1
因特網信息服務:電信業務審批[2004]885號 京公網安備 11010802024070號 廣告經營許可證:京海工商廣字第9990號
中科匯聯承辦,easysite內容管理系統,portal門戶,輿情監測,搜索引擎,政府門戶,信息公開,電子政務